Vraag en antwoord

Bij het laten plaatsen van platte daken kan men de keuze maken uit drie type daken nl. een warm dak, een koud dak of een omgekeerd dak. Bij nieuwbouw en/of plat dat renovatie kiest men het best voor een warmdak. De opbouw van dit type dak is als volgt: Beton/hout construct vertegenwoordigt uw dak, vervolgens wordt er een dampscherm geplaatst met daarop isolatie en dan de dichtingslaag(en).

 

Een warm dak is een dak dat langs buiten is geïsoleerd met dichtingslaag boven de isolatie. Deze manier van isoleren heeft de beste opbouw daar koude bruggen vermeden kunnen worden. Bij een renovatie van een plat dak moet er extra naar gekeken worden zodoende de koude bruggen ook aangepakt worden. Voornamelijk oude verhuisbruggen of opmuren moeten dan mee geïsoleerd worden. Voor deze opbouw gebruiken we best Pur of Pir isolatieplaten.

Een koud dak is een dak dat langs de binnenzijde wordt geïsoleerd. Meestal wordt hiervoor rockwool gebruikt dat tussen de balken van het plat dak geplaatst worden, maar ook kan er gebruik gemaakt worden van pur-platen die vast gevezen worden tegen de balken. In een nieuwbouwproject wordt deze werkwijzen afgeraden doordat er koude bruggen kunnen ontstaan doordat de isolatie niet doorloopt. 

Een omgekeerd dak is een dak dat langs buiten is geïsoleerd met de dichtingslaag onder de isolatie. Het materiaal wat hiervoor gebruikt wordt is XPS isolatie. Deze komt boven op de bestaande dakbedekking te liggen en vervolgens plaatst men een doordrukkingsdoek en daarboven dakkeien als belast. Dit type is niet aan te raden door de vele koude bruggen en deze geven zwarte spikkels af aan het plafond.

Het is zeker af te raden om de drie type daken met elkaar te combineren. Als men bijvoorbeeld een warmdak combineert met een kouddak dat zal er zeker condensvorm zijn ter hoogte van de draagconstructie waardoor er schimmelvorming kan onstaan. Indien u een bestaand dak heeft en reeds geïsoleerd is, is het aangewezen bij naisolatie hetzelfde type dak te gebruiken.

Een koudebrug is een onderdeel van het dak waar de isolatielaag doorbroken is of waar de verschillend isolatielagen een andere waarde hebben. Het beste voorbeeld hiervan kennen we van vroeger. De ramen waren voorzien van één glasdikte en van een aluminium kader. Elke ochtend stond er water tegen de ramen van de slaapkamers. Warm/koud verschil!

Aangezien een koudebrug de isolatiewaarde van een gebouw verlaagt en er met als gevolg condens of schimmel ontstaat, is het aan te raden dit aspect goed te bekijken bij nieuwbouw, renovatie of isolatie van uw dak .

Aangezien beide producten positieve en negatieve punten heeft, is dit een lastige keuze. Onze experts voor platte daken in Antwerpen geven u graag advies. 

Algemeen adviseren we roofing omdat het een tweelaagse dichting geeft. nl een onder- en een toplaag.

Epdm en pvc worden éénlaags geplaatst en dit brengt met zich mee dat bij een lek het water de isolatie zal verzadigen en dat het dak bijgevolg geen isolatiewaarde meer heeft.

Het water bij een roofing dak zal tegengehouden worden door de onderlaag. Vandaar het gegeven ‘waterblaas’. Ook heeft een roofing uitvoering een minimum dikte van 7 mm (3 mm onderlaag en 4 mm toplaag). Epdm heeft slechts een dikte van 1.5 mm.

Laat u ook niet verleiden door de garantie of levensduur die men geeft. Sommige materialen geven een fabrieksgarantie van 50 jaar. Aan dit gegeven heeft men niets daar de wettelijke termijn in België 10 jaar is.

Indien u denkt dat het dak lekt, kan dat ook condens zijn. Een manier om dit te weten te komen is om te kijken of er zwarte spikkels tegen het plafond of in de hoek zijn. Is dit het geval? Dan spreekt men van condens. Indien er daarentegen natte kringen zichtbaar zijn, spreken we met zekerheid over een lek. 

 

Een lek laat altijd schade achter tegen plafond of muren. Indien u wilt controleren of de lek hersteld is, kan u best na de herstelling met een potlood een lijn rond de buitenzijde van de natte kring tekenen. Als u dan na twee weken ziet dat het vocht nog uitgebreid is, weet u zeker dat de lek niet is opgelost. 

 

 

Blaasvorming kan voorkomen bij een twee laagse dichting. Het kan een waterblaas zijn of en luchtblaas. Aangezien een waterblaas aangeeft dat er een lek is in de toplaag, is het belangrijk om deze op tijd aan te pakken. Een luchtblaas is minder erg en is meestal wat condens dat zich door de warmte omzet in waterdamp en zo de twee lagen opblaast. Door bij het plaatsen van een roofing gebruik te maken van een met dampdruk verdelende laag, kan u het risico op blaasvorming verminderen.

De isolatienorm houdt in dat tegen 2020 alle daken van zowel woningen als huurwoningen, die vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet, geïsoleerd moeten zijn. Voor alle zelfstandige woningen (= studio, eengezinswoning of appartement) is de nieuwe Vlaamse dakisolatienorm in werking getreden op 1 januari 2015.  Zie link Vlaanderen.be

Als u deze norm niet haalt worden er strafpunten toegekend en zal de woning  ongeschikt verklaart kunnen worden. Sancties zijn niet van toepassing indien u als eigenaar deze woning zelf bewoont. Zie link Vlaanderen.be

Een intensief groen dak heeft de opbouw en het onderhoud van een volwaardige tuin. Zo zal de constructie van de bouw het moeten toelaten om over de bestaande dichtingen een dikke laag grond aan te brengen. Alle soorten van beplanting zijn toegelaten en men kan het intensief betreden.

Een extensief groen dak kan enkel voorzien worden van vetplanten en mossen. De opbouw is zeer licht en mag niet intensief betreden worden. Dit soort groen dak wordt het vaakst gebruikt omdat er geen rekening gehouden moet worden met het gewicht. Een extensief groen dak is zeer geschikt bij een renovatie. Daarenboven is het onderhoud beperkt tot het vrijhouden van de tapafvoer.

Als u twee keer per jaar uw plat dak inspecteert volstaat dat. U dient wel extra aandacht te geven aan de tapafvoer. Indien deze voorzien is van een blad-spin-houder moet u dit deze houder even losmaken en kijken of er geen vuil in zit. 

 

 

 

Stelt u vast dat de roofing gescheurd of verduurd is, dan is er de tijd gekomen om een nieuwe toplaag te laten branden. Zijn er loshangende slabben roofing op lood/zink, dan is het tijd om een herstelling te doen.

 

Ja, uw netbeheerder geeft nog een premie van 6 euro/m² indien u werkt met een aannemer. Bij zelf plaatsing is dat 3 euro/m². Er dient wel een k/waarde behaald te worden van 4.5. Premieoverzicht Eandis of Infrax

Afhankelijk van gemeente en het aantal energie besparende werken die u uitvoert zijn er nog mogelijkheden om extra premie’s te bekomen. Hiervoor kan u best even naar de site Premiezoeker.be surfen.

Normaal moet een plat dak opgebouwd zijn met een helling van 2 procent en een dakgoot van 1 procent. Bij nieuwbouw zal er dan ook geen water blijven staan.

 

 

 

Bij renovatie kan men plasvorming niet vermijden  omdat deze hellingsgraden vroeger nog niet van toepassing waren. 

 

 

 

Een dampscherm is zeker noodzakelijk. Bij nieuwbouw is het aangewezen deze te voorzien zodoende er geen waterdampen of bouwvocht kan ophopen in de isolatie. Bij renovatie kan men de oude toplaag gebruiken. Deze moet nog in goede staat en lekvrij zijn.